Продам свой дом в черте города (Троещина) id_AV-203689

Описание

Продам дом. (год постройки – 2019, введен в эксплуатацию в 2020) на ровном участке 12 соток правильной формы (30х40).
Удачное месторасположение в черте города, в месте, где в прошлом находилась загородная резиденция Киевских князей (начало села Троещина, урочище Городище, улица Свято-Георгиевская).
Развитая инфраструктура, в радиусе 200м находятся – магазины, школа, ресторан, баня. Ходит общественный транспорт, до будущей линии метрополитена 5 минут прогулочным шагом, что автоматически повысит стоимость дома при его открытии в ближайшем будущем. 5 минут пешком до озера с прекрасной рыбалкой и залива реки Десенка. В пешей доступности 2 обустроенных пляжа. 3 км до Скаймола. Отличные соседи. Район практически полностью застроен.

Фасад участка обустроен высоким трехметровым забором с широкими автоматическими откатными воротами с электроприводом Faac и отдельной калиткой, который практически исключает проникновение посторонних звуков, проезжающих мимо автомобилей.

Уютный дом 234м2, с 4-мя спальнями (13/14/15/30м2), большой ванной (11 м2) и двумя гардеробными (5,5/5,5 м2) на втором этаже, обустроенной кухней (14 м2) со встроенной техникой (Bosh, Electrolux), совмещенной с большим залом (30 м2), имеющей отдельную кладовую для продуктов (5 м2), дополнительной комнатой отдыха (12 м2) и санузлом (5 м2) на первом, станет прекрасным местом для проживания Вашей семьи. Вместительный гараж (36 м2) для Ваших автомобилей, оснащен подъемными воротами с электроприводом Marantec, имеет отдельный вход в дом, а также большую бойлерную/постирочную (12 м2). В теплое время года Вы можете наслаждаться чашечкой кофе и созерцать окрестности с балкона (35 м2) на который можно выйти с трех комнат, а вести светские беседы с семьей или друзьями, позволит терраса (32 м2). Для автомобилей Ваших гостей предусмотрены отдельные площадки как снаружи, так и на территории участка. На участке высажены туи, самшит, а также более десятка плодовых деревьев. Подготовлена яма для монтажа бассейна. Сам бассейн немецкой фирмы Milano имеющий 7м в диаметре и 1,5м глубиной и укомплектованный всеми комплектующими (скимер, насос, фильтровальный бак, лестница, подсветка), хранится в гараже в заводской упаковке.

Стены из газоблока шириной 400мм, утепленные минеральной ватой, с комбинированным фасадом (короед/вентилируемый древесно-полимерный композит под дерево (не выгорает на солнце), в сочетании с теплыми водяными полами Rehau, обогреваемыми мощным электрокотлом Proterm, а так же централизованной вентиляционной системой с рекуперацией, позволяют пройти отопительный сезон на минимальной мощности, а 300 литровый бойлер с подключенной к нему и установленной на крыше гелиосистемой (нагрев воды от солнца), позволяет не экономить горячую воду и экономит Ваши деньги даже зимой. Оплата за электричество потребляемое в отопительный сезон не превышает оплату за отопление среднестатистической квартиры, а имеющейся мощности (20кВт), с лихвой хватает для обеспечения работоспособности любого электрического оборудования. Установленная станция биологической очистки сточных вод, в сочетании с большим дренажным полем, позволяет максимально очищать сточные воды и практически забыть об малоприятной процедуре откачки (откачивается раз в 2-3 года). На кухне установлен диспоузер (измельчитель пищевых отходов), что позволяет избавится от остатков пищи в мусорном ведре и соответственно неприятных запахов, а также минимизировать бытовые отходы, которые, в свою очередь, вывозятся централизованно 2 раза в неделю всего по 15 грн за мешок. Для доступа во всемирную сеть интернет, в доме присутствует отдельная кабельная линия со скоростью 100 Мбит/сек.